José María Sacco advirtió que el sector inmobiliario está “en estado de alerta” por el proyecto de Sturzenegger

Una iniciativa del Gobierno nacional que busca flexibilizar el mercado inmobiliario puso en estado de alerta al sector. El Colegio de Martilleros de San Martín viene informando sobre los perjuicios que traerá la ley en caso de aprobarse, tanto para los potenciales compradores como para los propietarios.

El ministro de Desregulación, Federico Sturzenegger, impulsa una ley en el Congreso que entre otras cuestiones, elimina la matriculación obligatoria, los honorarios mínimos y libera la intermediación digital. El proyecto de ley ingresaría al parlamento durante junio. 

En ese marco, el presidente del Colegio de Martilleros de San Martín, José María Sacco, manifestó su preocupación por el proyecto de desregulación inmobiliaria impulsado por el ministro Sturzenegger, y aseguró que el sector “está en estado de alerta” frente a una iniciativa que, según sostuvo, podría generar mayores niveles de informalidad y desprotección para compradores, inquilinos y propietarios. 

“Nos preocupa muchísimo porque se pretende desregular una actividad que involucra operaciones patrimoniales muy importantes para las familias. La matrícula profesional no es un trámite burocrático: es una garantía de responsabilidad, capacitación y control”, afirmó Sacco.

En ese sentido, el titular del Colegio de Martilleros de San Martín lanzó una dura crítica al proyecto: “No hay una profesión más desregulada que la nuestra. De aprobarse la ley,habrá muchos perjudicados y juicios entre las partes”. 

Sobre la competencia en el sector dijo que “nosotros vivimos de competir todos los días en el mercado y cualquiera puede elegir con quién operar. Lo que existe son reglas mínimas para darle seguridad a la gente”.

Sacco sostuvo además que la colegiación “ordena la actividad y brinda transparencia” en operaciones de compra, venta y alquiler de inmuebles. “Detrás de cada operación hay ahorros de toda una vida. No se puede tratar al sector inmobiliario como si fuera cualquier intermediación comercial”, señaló.

El presidente de los martilleros de San Martín también cuestionó el argumento del Gobierno sobre una eventual baja de costos para los compradores. “Existe un desconocimiento profundo del funcionamiento del mercado inmobiliario. Los costos no dependen solamente de los honorarios profesionales, sino también de impuestos, sellados, cargas fiscales y cuestiones financieras”, explicó.

Además, advirtió que la eventual eliminación de controles podría derivar en un crecimiento de operadores informales. “Si cualquiera puede ejercer sin matrícula, vamos a tener más conflictos, más fraudes y menos herramientas para proteger a los clientes”, alertó.

Desde el Colegio de Martilleros de San Martín vienen dando cuenta sobre el escenario de vulnerabilidad que generaría para las distintas partes que realizan una operación inmobiliaria. 

“El riesgo es que se pierda seguridad jurídica. Hoy los colegios profesionales también cumplen un rol disciplinario y de mediación frente a conflictos. Sin controles, todo termina judicializándose”, remarcó.

Por último, Sacco aseguró que el sector no se opone a discutir cambios o modernizaciones, pero reclamó que cualquier reforma sea debatida con los actores involucrados. “Estamos abiertos a mejorar y modernizar la actividad, incorporar tecnología y simplificar procesos, pero no a costa de destruir las herramientas que protegen a la sociedad”, concluyó.