José María Sacco: “La desregulación inmobiliaria nivela para abajo y pone en riesgo a la sociedad”

El presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Martín, José María Sacco, volvió a expresar su preocupación por el proyecto de desregulación que impulsa el Gobierno nacional para el sector inmobiliario. Sacco advirtió que las iniciativas pondrían en riesgo la seguridad jurídica de las operaciones y debilitaría el rol de los colegios profesionales, encargados del control de la matrícula por delegación del Estado.

En diálogo con Trébol Diario, Sacco rechazó la idea de que sea necesaria una desregulación y dijo que la iniciativa nivela para abajo. “No existe una profesión más desregulada que la nuestra. La intervención de un martillero no es obligatoria, sino que depende de la libre decisión de las partes. Lo que sí existe es un sistema de control profesional que protege a los ciudadanos cuando eligen trabajar con un matriculado”, afirmó.

En ese sentido, explicó que los martilleros y corredores públicos son profesionales universitarios que, además de contar con una formación específica, ejercen bajo la fiscalización de los Colegios Profesionales, organismos que cumplen una función pública delegada por el Estado. “Los colegios profesionales no son una creación arbitraria, sino instituciones respaldadas por la Constitución de la provincia de Buenos Aires. Cumplen una tarea de control que garantiza idoneidad, ética profesional y resguardo para quienes realizan una operación inmobiliaria”, señaló.

Sacco advirtió que permitir que cualquier persona pueda desarrollar la actividad sin título habilitante ni matrícula implicaría eliminar esos controles. “Equiparar a un profesional formado y matriculado con alguien que no posee capacitación ni responsabilidad institucional significaría debilitar las garantías que hoy tienen compradores, vendedores, propietarios e inquilinos. El principal perjudicado sería el ciudadano”, expresó.

Asimismo, recordó que la regulación del ejercicio profesional es una facultad de las provincias y remarcó que existe abundante jurisprudencia que respalda esa competencia. “La organización y el control de las profesiones forman parte de las atribuciones provinciales. Hay antecedentes judiciales muy claros que ratifican ese criterio y que reconocen el rol de los colegios profesionales como entidades que ejercen funciones públicas por delegación del Estado”, indicó.

El referente de los martilleros también alertó sobre el riesgo de que una eventual desregulación favorezca el crecimiento de estafas y operaciones irregulares. “Cuando desaparecen los controles, aumenta la vulnerabilidad de quienes invierten sus ahorros en una propiedad. La matrícula profesional no es una traba burocrática, sino una herramienta que brinda transparencia, responsabilidad y seguridad jurídica en uno de los actos económicos más importantes de la vida de una familia”, concluyó.